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347 m2
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Wohnung in Wien Stadt, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
5.450.000 €
6.316.550 $
4.818.073 £
6.311.645 CHF
£ $ CHF
MI-1149
Wien, Österreich
347 m2
3

Wien, Österreich

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Dieses prachtvolle Penthouse befindet sich in einem renovierten Wohnhaus, welches sich aus vier Wohneinheiten zusammensetzt und eine wunderschöne Fassade mit Fresken aufweist. Die Immobilie steht in einem der ältesten Stadtviertel Wiens, in einer ruhigen und sehr privaten Atmosphäre.

Die elegant designte und mit edlem Eichparkett belegte Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und kann von diesem aus direkt betreten werden. Die Wohnfläche von etwa 347m² teilt sich folgendermaßen auf zwei Ebenen auf: Im unteren Stockwerk findet man die Diele, den geräumigen, mit etwa 5,40m Deckenhöhe bemessenen Wohn- und Essraum mit der offenen Küche und Kaminanschluss, zwei Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad und Ankleideraum, den Hauswirtschaftsraum und drei Toiletten vor. Alle Badezimmer sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das obere Geschoss hingegen setzt sich aus der 46m² großen Galerie, einem separaten Studio mit Badezimmer und einer prächtigen Terrasse zusammen. Oben kann bei Bedarf ebenfalls eine Küche eingerichtet werden. Außerdem ist von dort aus die private Dachterrasse mit Ausblick auf das Wahrzeichen des "Steffls". Insgesamt verfügen die Terrasse auf 38m² mit Wasser- und Stromanschlüssen.

Zur exklusiven Ausstattung der Wohnung gehören das moderne BUS System, die Alarmanlage sowie die Video-Gegensprechanlage. Zur Klimatisierung ist sie mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage versehen. Zudem ist sie sofort bezugsfertig.

Das Wohnhaus befindet sich unweit vom bekannten Platz Lugeck im 1. Bezirk sowie in unmittelbarer Nähe von der Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile. Ihnen stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, zu denen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie die Oper, Theater, das Museumsviertel, Galerien und unzählige Sehenswürdigkeiten zählen. Des Weiteren befindet sich die Immobilie in perfekter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Tram oder Bus, die Sie mit den restlichen Gebieten der Hauptstadt verbinden.

Der Kaufpreis beinhaltet die fünfjährige Anmietung eines Parkplatzes in einem öffentlichen Parkhaus. Zur Auswahl stehen folgende Parkhäuser: BOE Wollzeile 7, Einfahrt Stephansplatz; BOE Cobdengasse 2; iPark Laurenzerberg 2.

Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)

CEE: In Bearbeitung
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