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961 m2
1.573 m2
6
Peter Marschall

Villa in Wien Stadt, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
9.800.000 €
11.358.200 $
8.663.690 £
11.349.380 CHF
£ $ CHF
MI-1218
Wien, Österreich
961 m2
1.573 m2
6

Wien, Österreich

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Dieses exklusive Objekt stammt ursprünglich aus 1900 und wurde 2015 komplett saniert, weshalb es sich in perfektem Zustand befindet.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die anhand eines Aufzuges miteinander verbunden sind. Die Räumlichkeiten zeugen von erstklassiger Ausstattung mit Parkett- oder Marmorböden, Klimaanlage und Fußbodenheizung und lassen gestalterisch keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss umfasst den großzügigen Eingangsbereich mit einer Garderobe, drei Zimmer und zwei Bäder, insgesamt drei abgetrennte WC, den Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss sind der große Wohnraum mit offenem, modernem Kamin und Terrassenzugang, die Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, die Bibliothek und eine Schlaf-Suite mit Ankleideraum und Privatbad zu finden. Von der fabelhaften Terrasse aus gelangt man in den ruhigen, gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und den traumhaften Swimmingpool mit Liegeflächen.

Das Dachgeschoss beinhaltet den Master-Bedroom mit einer großen Terrasse, zwei Ankleidezimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, zu dem ebenfalls ein separates WC mit Bidet gehört. Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmersuiten mit begehbaren Schränken und Bädern.

Das von der Straße aus ebenerdig zugängliche Kellergeschoss setzt sich aus der Garage für 3-4 Fahrzeuge und dem prächtigen Gewölbeweinkeller zusammen.

Die idyllische Lage der Immobilie mit den Weinbergen in der Umgebung und dem Grinzinger Zentrum in schneller Erreichbarkeit bieten sowohl Ruhe als auch hervorragenden Anschluss und abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sowohl der Flughafen als auch die Wiener Innenstadt und bequem zu erreichen.

Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)

CEE: In Bearbeitung
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