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417 m2
1.220 m2
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Karin Gornik

Luxuröses Landhaus mit südländischem Touch in toller Lage

Zu verkaufen
5.500.000 €
6.374.500 $
4.862.275 £
6.369.550 CHF
£ $ CHF
GM68
Kitzbühel, Tirol, Österreich
417 m2
1.220 m2
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Kitzbühel, Tirol, Österreich

Kontakt
Das Haus wurde vor etwa zehn Jahren gebaut. Es liegt in Aurach bei Kitzbühel und ragt vor allem wegen seiner besonderen Lage und dem südländischen Hauch unter den klassischen Landhäusern der Gegend hervor.

Von dem erhöhten sonnigen Plateau hat man eine hervorragende Aussicht auf die Berge von Kitzbühel. Das Anwesen ist von Wiesen, Wäldern und einem Bachlauf umgeben.

Das Objekt ist sehr groß. Die erste Etage umfasst ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Kachelofen, eine komplett eingerichtete Einbauküche und ein Arbeitszimmer, von dem auf die Südterrasse und den überdachten Grillbereich gelangt. In der darüberliegenden Etage gibt es zwei große Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, einen begehbarer Kleiderschrank, eine Galerie und einen Balkon.

Die untere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, dem Eingangsbereich und dem Wellnessbereich mit Indoor Pool und Saunaanschluss.

Da das Objekt auf einem Hang liegt, befinden sich auch auf dieser Ebene große Terrassen.

Man hat sich bei der Innenausstattung bewusst gegen den Tiroler Landhausstil entschieden. So gibt es hochwertige, mediterrane Steinarbeiten, hell gestrichenes Holz sowie verschiedene gemauerte Bereiche, die diesen Stil noch unterstreichen.

Die Immobilie umfasst eine Wohnnutzfläche von etwa 503m² sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge und weitere Stellplätze.
  • Stil und Besonderheiten
  • Luxus
  • Mediterraner Stil
  • Lage
  • 180º Panoramablick oder mehr
  • Bergabhang
  • Aussicht
  • Allgemeine Merkmale
  • Grillplatz
  • Ausgestattete Küche
  • Kamin
  • Bedachter Swimmingpool
  • Private Garage
  • Sauna
  • Architektonischer Stil
  • Zeitgenössisch, in den Bergen
  • Baumaterialien
  • Ziegel
  • Aufteilungsstruktur
  • Drei oder mehr Etagen
  • Außenausstattung
  • Balkon
  • Überdachte Terrasse
  • Garten
  • Innenausstattung
  • Kabelfernseh verfügbar
  • Esszimmer/Küche
  • Vollständiges Bad
  • Hauptschlafzimmer
  • Heizung
  • Fußbodenheizung
Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)
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