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596 m2
2.411 m2
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Karin Gornik

Luxus Villa in Kitzbühel, Tirol, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
4.490.000 €
5.203.910 $
3.969.385 £
5.199.869 CHF
£ $ CHF
GM335
Kitzbühel, Tirol, Österreich
596 m2
2.411 m2
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Kitzbühel, Tirol, Österreich

Kontakt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen außergewöhnlichen Rückzugsort am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Zentrums von Jochberg.

Das Haus überzeugt mit seiner großzügigen, praktischen Raumaufteilung, seiner edlen Ausstattung und dem hübschen, privaten Garten.

Es umfasst insgesamt zwei Wohnzimmer, die Küche, zwei Büros, eine Bibliothek und sechs Zimmer mit sechs Bädern, von denen ein Zimmer zu einer unabhängiger Einliegerwohnung gehört. Der traditionelle Landhaus-Stil im Inneren des Hauses besticht durch Terrakottafliesen und Holzelementen sowie durch die offenen Kamine, die ein gemütliches und rustikales Ambiente schaffen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beeindruckende Wellness-Bereich mit einem 10x4,5m großem Hallenbad, einem Hammam-Bad, einer Sauna, einem Fitnessraum und einer Dusche.

Der Außenbereich des Hauses zeugt mit seinen lauschigen Plätzen mit viel Sonne, den üppigen Blumen und Büschen, dem Koi-Teich mit einem kleinen Wasserfall und der gemütlichen, überdachten Terrasse von absoluter Idylle.

Zur hochmodernen, technischen Ausstattung zählen das moderne Smarthome-System, die Heizung mit Wärmepumpen sowie eine Alarmanlage.

Die Doppelgarage, mehrere Parkplätze, der Weinkeller und ein gekühlter Lagerraum ergänzen die Immobilie.

Die Lifte der Ski-Arena Kitzbühels und das Stadtzentrum liegen in der Nähe.
  • Stil und Besonderheiten
  • Luxus
  • Renovierungsbedürftig
  • Rustikaler Stil
  • Lage
  • 180º Panoramablick oder mehr
  • Ausblick auf die Stadt
  • Direct on the pists / Slopes / Cross country tracks
  • Bergabhang
  • Mountain views
  • Near skiing area / Cable car
  • In der Nähe des Golfplatzes
  • Aussicht
  • Blick auf die Berge
  • Fußläufig zum Stadtzentrum
  • Allgemeine Merkmale
  • Carport
  • Ankleideraum
  • Ausgestattete Küche
  • Kamin
  • Fitnessraum
  • Bedachter Swimmingpool
  • Öltank
  • Private Garage
  • Sauna
  • Spa
  • Architektonischer Stil
  • Rustikal-zeitgenössisch
  • Außenausstattung
  • Balkon
  • Überdachte Terrasse
  • Teich/See
  • Privater Garten
  • Satellitenschüssel
  • Innenausstattung
  • Esszimmer/Küche
  • Vollständig möbliert
  • Fitnessraum
  • Internetzugang
  • Library
  • Hauptschlafzimmer
  • Office
  • Rauchfrei
  • Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Heizmaterial
  • Wärmepumpe/thermisch
  • Boden
  • Stein
  • Holzboden
Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)
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