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460 m2
1.203 m2
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Karin Gornik

Luxus Landhaus in Kitzbühel, Tirol, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
Preis auf Anfrage
GM273
Kitzbühel, Tirol, Österreich
460 m2
1.203 m2
6
5

Kitzbühel, Tirol, Österreich

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Dieses Landhaus "Bärenhütte" wurde ursprünglich 1966 nach alter Handwerkstradition errichtet und 2005 zu einem prachtvollen Chalet umgebaut.

In seiner Gesamtheit einzigartig vermittelt jeder Raum dieses besondere Gefühl vom Winter in den Bergen - länderübergreifend! So wurden Details im Innenausbau nicht nur im Tiroler Stil gehalten, sondern auch in Anlehnung an Lodges in den Wäldern Kanadas.

Der Sichtdachstuhl im großzügigen Wohn-Essbereich ist aus wuchtigem Altholz, der offene Natursteinkamin wird von einem Elchkopf geschmückt, die Küchenfronten sind mit eigens angefertigten Birkenrinden ein Unikat, die vielen Felle und der Einsatz von Baumstämmen im Stiegenhaus ziehen die gewählte Linie konsequent, mit viel Liebe zum Detail durch.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Sportgarderobe, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eine kleine Küche und ein TV-/Wohnraum mit anschließender, gemütlicher Leseecke.

Einen Halbstock höher ist ein viertes Schlafzimmer samt Bad und getrennter Toilette eingerichtet worden, weiters die Haustechnik sowie ein Weinkeller.

Das Obergeschoss wird dominiert vom ca. 100m² großen Wohn-Essbereich mit Küche, Bar, einer gemütliche Essecke mit einem Kachelofen, eine chillige Lounge sowie die Sitzlandschaft direkt vor dem offenen Kamin. Der Balkon mit Übergang zur Sonnenterrasse ist direkt davor.

Die Terrasse ist dem Gelände angepasst auf unterschiedlichen Ebenen verteilt, die alle miteinander verbunden sind. Ein originell alter Brotbackofen ist hier auch vorhanden.

Im Dachgeschoss sind weitere zwei Schlafzimmer - eines davon mit offenem Kamin und jeweils mit eigenem Bad, eine Ankleide, die Sauna, ein Dampfbad sowie eine Sonnenterrasse.

Eine Doppelgarage ist vorhanden.

  • Stil und Besonderheiten

  • Luxus erster Güte
  • Luxus
  • Renovierungsbedürftig
  • Rustikaler Stil
  • Lage

  • 180º Panoramablick oder mehr
  • Exzellenter Ausblick
  • Bergabhang
  • Mountain views
  • Near skiing area / Cable car
  • In der Nähe des Golfplatzes
  • Blick auf die Berge
  • Allgemeine Merkmale

  • Ausgestattete Küche
  • Private Garage
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Architektonischer Stil

  • Zeitgenössisch, in den Bergen
  • Baumaterialien

  • Ziegel
  • Aufteilungsstruktur

  • Drei oder mehr Etagen
  • Außenausstattung

  • Balkon
  • Überdachte Terrasse
  • Privater Garten
  • Innenausstattung

  • Esszimmer/Küche
  • Vollständiges Bad
  • Kücheninsel
  • Sicherheitseingang
  • Boden

  • Stein
  • Holzboden

Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)

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