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660 m2
1.489 m2
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Karin Gornik

Luxus Landhaus in Kitzbühel, Tirol, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
Preis auf Anfrage
GM20
Kitzbühel, Tirol, Österreich
660 m2
1.489 m2
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Kitzbühel, Tirol, Österreich

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Der Lebenberg gilt als die begehrteste Wohngegend von Kitzbühel und dieses 2015 erbaute, neue Landhaus genießt einen Logenplatz! Der Blick reicht vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn in Richtung Süden und endet beim Hahnenkamm mit der berühmten Schiabfahrt "Streif". Die Lage ist ganztags sonnig und ruhig, obwohl das Zentrum der Stadt bequem zu Fuß erreichbar ist.
Das großzügige Gebäude mit Gästehaus wurde mit hochwertigen Materialien in perfekter Verarbeitung erbaut und mit exklusiven Details ausgestattet - in einem harmonischen Mix aus der Tradition Tirols und zeitlos eleganter Linie im Innenausbau.
Im Erdgeschoss hat jedes der Schlafzimmer private Terrassen und direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten - im Untergeschoss in leichter Hanglage ist der feudale Spa-Bereich samt Pool, Sauna, Gym mit Beamer und uneinsehbarer Terrasse mit alpinem Garten.
Die überdachte Lounge verfügt über einen Gaskamin, sodaß auch im Winter der Aussenbereich genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz und offenem Kamin, umfassend ausgestatteter Küche inkl. integrierter Espressomaschine, Dampfgarer, Tellerwärmer, Weinkühlschrank etc.
Weiters ein Gästetrakt bestehend aus Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische, Ankleide, Badezimmer und Balkon

Die Haustechnik - Sonos-Musikanlage, Raumbefeuchtung, Lift und BUS-System inklusive - lässt keine Wünsche offen.
Das Haus wurde komplett schick und umfassend eingerichtet, sodass man sofort einziehen kann.

Weitere Goodies:
Doppelgarage + beheizter Carport, großer Garderobenraum mit Safe und belüftetem Schrank mit Schischuhwärmer, Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf, Waschmaschine und Wäschetrockner, Gasheizung mit modernster energiesparender Therme und Fernwartung, permanente Kontrolle/Anpassung der Luftfeuchtigkeit im Fitnessraum und Hallenbad und vieles mehr!


  • Stil und Besonderheiten

  • Neu
  • Ökologische Wohnung
  • Luxus erster Güte
  • Luxus
  • Moderner/Zeitgenössischer Stil
  • Rustikaler Stil
  • Lage

  • 180º Panoramablick oder mehr
  • Ausblick auf die Stadt
  • Mountain views
  • Near skiing area / Cable car
  • In der Nähe des Golfplatzes
  • Ausblick auf das Tal
  • Blick auf die Berge
  • Fußläufig zum Stadtzentrum
  • Allgemeine Merkmale

  • Gäste-Apartment
  • Grillplatz
  • Aufzug
  • Ausgestattete Küche
  • Fitnessraum
  • Bedachter Swimmingpool
  • Private Garage
  • Sauna
  • Spa
  • Baudetails

  • Neubau
  • Architektonischer Stil

  • Zeitgenössisch, in den Bergen
  • Baumaterialien

  • Ziegel
  • Außenausstattung

  • Balkon
  • Überdachte Terrasse
  • Privater Garten
  • Innenausstattung

  • Kabelfernseh verfügbar
  • Vollständig möbliert
  • Fitnessraum
  • Hauptschlafzimmer
  • Office
  • Old wood applications / Facade
  • Sicherheitseingang
  • Eingebaulautsprecher
  • Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Heizmaterial

  • Gas
  • Klimaanlage

  • Klimaanlage
  • Boden

  • Holzboden

Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)

CEE: In Bearbeitung
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