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380 m2
990 m2
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Karin Gornik

Landhaus in Kitzbühel, Tirol, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
Preis auf Anfrage
GM109
Kitzbühel, Tirol, Österreich
380 m2
990 m2
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Kitzbühel, Tirol, Österreich

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Das gediegene Landhaus aus dem Jahr 1986 liegt am gefragten Sonnenberg, einem klassischen Villenviertel.

Man genießt eine fantastische Aussicht auf die Berge und insbesondere auf das gegenüberliegende Hahnenkamm-Gebiet. Das Stadtzentrum erreicht man in etwa zehn Gehminuten. Ebenso schnell gelangt man zum Golfplatz und zur Gondelbahn, mit der man auf das benachbarte Kitzbüheler Horn übersetzen kann.

Das Haus wird von einem Garten umgeben, in dem es einen Altbaumbestand gibt. Außerdem gehören große Sonnenterrassen mit offenem Kamin und ein großer Pool zum Objekt. Vor der Doppelgarage in der Einfahrt, die mit einem automatischen Tor gesichert ist, liegt ein Hof.

Die untere Etage umfasst den Eingangsbereich mit Kachelofen, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine rustikale Küche mit Vorratsraum und ein Esszimmer mit Bar und hellem Esserker. Der Übergang zum bezaubernden Wohnzimmer mit offenem Kamin und Bibliothek ist offen gestaltet.

In der oberen Etage gibt es eine Galerie. Zudem umfasst sie vier verschieden große Schlafzimmer, die teilweise klimatisiert sind, vier Badezimmer, Ankleidezimmer und einen umlaufenden Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, eine Sauna, ein Weinkeller sowie verschiedene Keller- und Technikräume.

Sollte mehr Platz benötigt werden, kann der Dachboden ausgebaut werden. Ein Planungsentwurf für ein Studio mit Badezimmer, Ankleidezimmer und Balkon liegt bereits vor.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Holzarbeiten ausgestattet und die Atmosphäre strahlt Gemütlichkeit aus. Die Einrichtung ist bezaubernd und ansprechend. Es handelt sich um ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie mit Gästen wohlfühlen kann. Eine Freizeitwohnsitzwidmung für das Anwesen liegt vor.

  • Stil und Besonderheiten

  • Klassischer Stil
  • Renovierungsbedürftig
  • Rustikaler Stil
  • Lage

  • Ausblick auf die Stadt
  • Exzellenter Ausblick
  • In der Nähe des Golfplatzes
  • Fußläufig zum Stadtzentrum
  • Allgemeine Merkmale

  • Ausgestattete Küche
  • Kamin
  • Swimmingpool
  • Private Garage
  • Sauna
  • Architektonischer Stil

  • Neubau
  • Aufteilungsstruktur

  • Drei oder mehr Etagen
  • Außenausstattung

  • Balkon
  • Privater Garten
  • Privater Pool
  • Innenausstattung

  • Esszimmer/Küche
  • Vollständiges Bad
  • Vollständig möbliert
  • Kücheninsel
  • Hauptschlafzimmer
  • Rauchfrei
  • Ankleideräume
  • Küchenausstattung

  • Spülmaschine
  • Gefrierschrank
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank (Küche)
  • Selbstreinigender Ofen

Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)

CEE: In Bearbeitung
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