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477 m2
757 m2
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Karin Gornik

Luxus Haus in Kitzbühel, Tirol, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
5.180.000 €
6.003.620 $
4.579.379 £
5.998.958 CHF
£ $ CHF
GM286
Kitzbühel, Tirol, Österreich
477 m2
757 m2
4
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Kitzbühel, Tirol, Österreich

Kontakt

In etwas erhöhter Lage im besten Viertel von Kitzbühel befindet sich diese entzückende Villa. Sie ist verwöhnt von Ruhe und Sonne am Ende einer Privatstraße, die als Sackgasse geführt wird. Die Immobilie bietet grandiosen Ausblick auf das Hahnenkamm-Skigebiet mit der berühmten Streif-Abfahrt, die Silhouette der Stadt Kitzbühel und den Wilden Kaiser. Das Zentrum mit der Fußgängerzone, den Geschäften, Bars und Restaurants erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, ebenso die Hornbahn in das Skigebiet und den Golfplatz Kaps. Perfekt also, um all die Annehmlichkeiten auch ohne das Auto erreichen zu können.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine Garage mit 4 Stellplätzen, ein Gästezimmer samt Duschbad, ein Büro, Waschküche, ein variabel nutzbarer Mehrzweckraum (Saunaanschlüsse vorhanden), Weinkeller, Abstellraum und Haustechnik.

Vom Eingangsbereich samt Garderobe und Gästetoilette gelangt man im Erdgeschoss in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin sowie Küche. Die Terrasse davor mit überdachtem Freisitz und anschließendem, gepflegten Garten laden zum Genießen ein.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Galerie), 2 Bäder, eine Ankleide sowie draußen ein umlaufender Balkon, der erneut die grandiosen Ausblicke ermöglicht.

Der Stil des Hauses ist zeitlos elegant mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen. Die perfekte Basis also, um den persönlichen Stil noch einfließen zu lassen. Bei mehr Raumbedarf wäre eine bauliche Erweiterung noch möglich.

  • Stil und Besonderheiten

  • Neu
  • Klassischer Stil
  • Luxus
  • Lage

  • 180º Panoramablick oder mehr
  • Altitude
  • Ausblick auf die Stadt
  • Near skiing area / Cable car
  • In der Nähe des Golfplatzes
  • Aussicht
  • Blick auf die Berge
  • Allgemeine Merkmale

  • Ausgestattete Küche
  • Geschlossene Garage
  • Spa
  • Weinkeller
  • Architektonischer Stil

  • Chalet
  • Außenausstattung

  • Balkon
  • Überdachte Terrasse
  • Privater Garten
  • Innenausstattung

  • Esszimmer/Küche
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Standorteigenschaften

  • Sackgasse
  • Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Boden

  • Parkett
  • Stein

Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)

CEE: In Bearbeitung
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