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490 m2
800 m2
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Karin Gornik

Luxus Landhaus in Kitzbühel, Tirol, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
Preis auf Anfrage
GM271
Kitzbühel, Tirol, Österreich
490 m2
800 m2
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Kitzbühel, Tirol, Österreich

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Der Neubau dieses Landhauses in traditionellem Stil sieht ein Haupthaus und ein kleines Gästehaus vor, welche miteinander verbunden sein werden. Die Fertigstellung wird im Oktober 2016 erfolgen.

Das Haus, welches insgesamt drei Ebenen hat, umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Flur, eine Garderobe und einen Wellness-Bereich, der aus einer Sauna, einer Dampfdusche, ein Infrarotsystem, einen Whirlpool und einen Bereich zum Relaxen besteht. Des Weiteren befinden sich zwei der insgesamt sechs Schlafzimmer auf dieser Ebene, die jeweils mit einem Ankleideraum und einem Bad ausgestattet sind.

Die großflächige obere Etage bietet eine offene Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein Gäste-WC. Eine fabelhafte Planung weisen auch die Freibereiche auf, zu denen die breiten Balkone und die Dachterrasse mit prachtvollem Ausblick zählen – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Das Untergeschoss enthält drei Schlafzimmer inklusive Badezimmern, einen Weinkeller und ein Heimkino sowie eine Waschküche und mehrere Technikräume. Der vorgelagerte Hof von 100 m2 bietet Zugang zu all diesen Räumen und versorgt sie mit viel Tageslicht für ein angenehmes Wohnambiente.

In der Tiefgarage ist Platz für drei Fahrzuge. Außerdem bietet die Immobilie die neuste und modernste Technikausstattung mit einem BUS-Sytstem, das über Tablet oder Smartphone gesteuert werden kann, einen Aufzug, eine Staubsaugeranlage, eine steuerbare Wohnraumbelüftung, Alarmanlage sowie eine Gastherme für Heißwasser und eine Abfahrtrampe zur Tiefgarage, die beheizt werden kann.

Heizwärmebedarf (HWB): 21kWh/m²a. Gesamtenenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,65.

  • Stil und Besonderheiten

  • Neu
  • Luxus erster Güte
  • Luxus
  • Rustikaler Stil
  • Lage

  • Direct on the pists / Slopes / Cross country tracks
  • Mountain views
  • Near skiing area / Cable car
  • In der Nähe des Golfplatzes
  • Blick auf die Berge
  • Allgemeine Merkmale

  • Aufzug
  • Kamin
  • Fitnessraum
  • Swimmingpool
  • Private Garage
  • Sauna
  • Spa
  • Weinkeller
  • Baudetails

  • Im Bau
  • Architektonischer Stil

  • Rustikal-zeitgenössisch
  • Baumaterialien

  • Ziegel
  • Außenausstattung

  • Balkon
  • Privater Garten
  • Privater Pool
  • Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Boden

  • Stein
  • Holzboden

Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)

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